جزوه مباحث جاری در حسابداری با قابلیت ویرایش و جستجو

جزوه مباحث جاری در حسابداری با قابلیت ویرایش و جستجو https://digiketab.net/doc/product/%d8%ac%d8%b2%d9%88%d9%87-%d9%85%d8%a8%d8%a7%d8%ad%d8%ab-%d8%ac%d8%a7%d8%b1%db%8c-%d8%af%d8%b1-%d8%ad%d8%b3%d8%a7%d8%a8%d8%af%d8%a7%d8%b1%db%8c-%d8%a8%d8%a7-%d9%82%d8%a7%d8%a8%d9%84%db%8c%d8%aa-%d9%88/ ب) دفاتر اجاره دهنده : جزوه مباحث جاری در حسابداری ثبت های مربوط به حسابداری در دفاتر اجاره دهنده به جزوه مباحث جاری در حسابداری باشد شکل فروش یا تامین مالی مستقیم مثال : دارایی با عمر مفید 5 سال و پرداخت اقساط در پایان هر سال به مبلغ 1000000 در تاریخ 1/1/90به صورت اجاره تملک شد و شرایط اجاره به شرح زیر می باشد دارایی در پایان مدت اجاره به قیمت پایین تر از قیمت بازار توسط اجاره کننده خریداری می شود. مدت قرارداد اجاره سه سال است. نرخ بهر 12% باشد مطلوب است ثبت های مورد نظر در دفاتر اجاره کننده به روش خالص و ناخالص اجاره موافقت نامه ای است که به موجب آن اجاره دهنده در قبال دریافت مبلغ یا مبالغی مشخص حق استفاده از دارایی را برای مدت معینی به اجاره کننده واگذار می نماید. این تعریف بر اساس بند 5 استاندارد حسابداری شماره 21 ایران با عنوان حسابداری اجاره می باشد. مزایای اجاره: جزوه مباحث جاری در حسابداری 1- برای اجاره کننده معادل قیمت دارایی تامین مالی می شود. 2- اجاره برای اجاره کننده ارزان تر از تامین مالی توسط بانک یا سایر روشهای مالی است. 3- انعطاف پذیری در مورد اجاره بیشتر از تامین مالی توسط سایر روشها است. 4- در اجاره عملیاتی برای اجاره کننده تامین مالی خارج از ترازنامه است و این مزایایی مانند توان دریافت استقراض بیشتر را ایجاد می کند. انواع اجاره: اجاره ها به دو دسته عملیاتی و سرمایه تقسیم می گردد: اجاره سرمایه: قراردادی است که تقریباً تمام مخاطرات و مزایای مالکیت دارایی را اجاره دهنده به اجاره کننده منتقل می سازد. مالکیت دارایی ممکن است در پایان مدت اجاره انتقال یابد و یا خیر. اجاره های سرمایه ای مصداق بارزی از مفهوم رجحان محتوا بر شکل است. اجاره برای سرما یه ای بودن باید حداقل یکی از پنج شرط زیر را دارا باشد؛ این پنج شرط به ترتیب اولویت بررسی می شوند. در پایان مدت اجاره مورد اجاره جزوه مباحث جاری در حسابداری بایستی به تملیک اجاره کننده در آید(اجاره به شرط تملیک) قرارداد اجاره دارای اختیار خرید ارزان باشد مدت اجاره حداقل 75% عمر اقتصادی مورد اجاره باشد، حتی اگر مالکیت منتقل نشود. ارزش فعلی حداقل مبالغ اجاره در آغاز اجاره 90% ارزش منصفانه در همان زمان باشد.ارزش منصفانه90%=ارزش اجاره های پرداختی مثال: خانه ای سه ساله اجاره گرفته شده است به قرار ماهی 100،000ريال که ارزش فعلی آن طبق فرمول زیر است: ارزش منصفانه 2700000ريال می باشد. اجاره های عملیاتی: به اجاره ایی غیر از اجاره سرمایه ای اطلاق می شود. در اجاره عملیاتی بر خلاف اجاره سرمایه ای اجاره دهنده مخاطرات و مزایا را به اجاره کننده منتقل نمی کند. در این نوع اجاره؛ اجاره دهنده بر خلاف اجاره سرمایه ای سود یا بهره ندارد ولی می تواند درآمد اجاره و هزینه استهلاک را ثبت نماید. از لحاظ حسابداری اجاره ها، نحوه حسابداری در دفاتر اجاره کننده و اجاره دهنده متفاوت می باشد. نحوه ثبت اجاره های عملیاتی: هنگامی که اجاره از نوع عملیاتی باشد ثبت های زیر در دفاتر اجاره دهنده و اجاره کننده ثبت می-گردد. اجاره سرمایه ای: زمانی که دارائی مورد اجاره یکی از پنج شرط سرمایه ای بودن را دارا باشد اجاره سرمایه ایست و نسبت های آن در دفاتر اجاره دهنده و اجاره کننده متفاوت می باشد. در دفاتر اجاره کننده به دو روش خالص و نا خالص ثبت می گردد. در دفاتر اجاره کننده دارائی اجاره ای بایستی بر مبنای قیمت نقدی بازار(منصفانه) یا ارزش فعلی پرداختهای آتی ثبت شود. ارزش فعلی اجاره های پرداختی به صورت زیر محاسبه می شود. ارزش فعلی اجاره های پرداختنی زمانی که اولین اجاره در پایان اولین دوره پرداخت می شود ارزش فعلی اجاره های پرداختنی زمانی که اولین اجاره در هنگام عقد قرارداد پرداخت می شود : ارزش هر قسط مساوی ماهانه یا سالیانه A مدت اجاره به ماه یا سال : n نرخ بهره : i بعد از مشخص کردن قیمت نقدی یا ارزش فعلی نسبتهای زمان عقد قرارداد و پرداخت اجاره بها به دو روش خالص و ناخالص صورت میگیرد. عمر مفید دارائی سه سال می باشد دارائی مورد اجاره پس از مدت اجاره به مالک عودت داده می شود نرخ بهره 10% می باشد روش استهلاک خط مستقیم است مطلوب است ثبت عملیات مورد نظر در دفاتر اجاره کننده به روش خالص و نا خالص حل: از آنجا که مدت اجاره 100% عمر دستگاه می باشد اجاره سرمایه ای می باشد پیمانکاران یک دفتر است که عموما در تهران یا در مرکز اسـتان واقـع اسـت بعد از امضاء قرارداد معمولا کارگاه جداگانهاي در محل اجراي هر طرح…